土撥鼠

寧德二手房過戶的時候，賣方必須提供的證件無非就是房子的證件和個人的證件這么兩個方面。在個人方面的話，你的證件包括了結婚證，身份證和戶口本，如果你沒有成婚的話，到相關的部門去開一個單身證明也就可以了。而這個二手房方面的證件應當包括的是這個二手房的房產證和購房合約，還有房產證的副本。有了這幾項才能到房管局進行過戶，要不然缺一不可。

寧德二手房的首付款是沒有固定數字的啦，卻是負面影響二手房首付的因素還是有很多的哦，最主要的就是看房子的總價啦，一般房價越大首付也就越少。然后首付款也必須分情況的，如果你購置的是首套二手房的話，那么首付款相應的也會少一些，必須繳納房子總價的30%，如果你購置的是第二套房子的話，那么首付款也會高很多的，必須繳納房子總價的50%以上。

如果你想在寧德這邊貸款購置二手房的話，首先你必須到當地的銀行去填寫一個貸款的申請人表格，如果銀行表示同意我們貸款了以后，我們必須提交給銀行自己的身份證，戶口本以及你的工作證明，收益證明，最近半年的銀行流水和你的征信報告。接下來銀行會對我們的這些材料進行審查，如果所有的材料都沒有問題的話，就會和我們簽定一個貸款合約，然后在一個月大約的時間貸款就可以下來了。